Ce costuri trebuie luate în calcul la cumpărarea unei locuințe?

Prețul din anunț e doar începutul. Când cumperi o locuință cu credit, apar și alte costuri, unele înainte de semnare, altele pe toată durata creditului. Mai jos le găsești grupate, ca să le poți include din timp în buget. Valorile concrete diferă de la caz la caz, așa că lista nu conține sume.

Înainte de semnare

• Avansul – partea din preț plătită din resurse proprii.
• Evaluarea imobilului – realizată de un evaluator acceptat de finanțator.
• Eventuale comisioane percepute de finanțator la acordare, dacă există.

La semnare

• Onorariul notarial pentru contractul de vânzare-cumpărare și pentru contractul de ipotecă.
• Taxele de carte funciară pentru intabularea dreptului de proprietate și a ipotecii.
• Impozitul la vânzare – datorat, de regulă, de vânzător, dar e bine să știi cum s-a negociat.

Pe durata creditului

• Dobânda – cel mai mare cost, pe termen lung.
• Asigurările – asigurarea obligatorie a locuinței și, de obicei, o asigurare facultativă cerută de bancă; uneori și o asigurare de viață.
• Comisioanele de administrare, acolo unde există.

După mutare

Mutarea, mobilierul, eventualele reparații și impozitul anual pe clădire. Nu sunt costuri ale creditului, dar apar aproape întotdeauna în primele luni.

Un buget care include toate acestea te ferește de cea mai neplăcută surpriză: să rămâi fără rezerve imediat după ce ai primit cheile.